Comment sécuriser sa porte d’appartement grâce à la télésurveillance ?

En tant que locataire, vous avez peu d’options pour renforcer la sécurité. Mais vous pourriez être surpris de constater qu’il existe des tonnes de mesures de sécurité faciles à mettre en œuvre, même dans un grand immeuble ou complexe d’appartements.

Nous avons élaboré un guide pour vous aider à comprendre les facteurs de sécurité à prendre en compte avant de signer un bail, ainsi que les mesures que vous pouvez prendre après avoir emménagé pour assurer la sécurité de votre appartement.

Avant d’emménager

Faites des recherches sur la criminalité locale

Votre agent immobilier le dit, et c’est vrai : tout est une question d’emplacement. (Et nous ne parlons pas seulement de la proximité de votre nouvel appartement avec votre restaurant de tacos préféré).

Avant de vous décider pour un endroit où habiter, il est judicieux de faire des recherches sur le taux de criminalité de la région et de parler aux habitants. Consultez des sites en ligne comme SpotCrime pour savoir ce qui se passe dans le quartier en matière de criminalité.

Vous pouvez également parler aux voisins, à la police et aux commerçants locaux pour en savoir plus sur le quartier avant de signer sur la ligne pointillée.

Vérifiez l’éclairage

Les immeubles et complexes d’appartements ont parfois des coins et recoins sombres, ce qui les rend parfaits pour les personnes qui veulent se faufiler.

Il est important d’avoir un bon éclairage (les caméras de sécurité sont un bonus) dans les parties communes :

• Les couloirs
• les aires de stationnement
• les salles de stockage
• les zones de gestion des déchets
• Cages d’escaliers
• Buanderies
• Salles de courrier

Si possible, faites-vous accompagner d’un ami et visitez les lieux la nuit pour vous faire une idée plus précise de la qualité de l’éclairage. Vérifiez également s’il y a des lampes à détecteur de mouvement.

Notez l’entretien général

Les petites choses comme les ampoules grillées, la peinture écaillée ou les robinets qui fuient peuvent sembler être des problèmes faciles à résoudre, mais ils peuvent aussi être des signes révélateurs d’un propriétaire peu attentif. La dernière chose que vous voulez est d’avoir un problème de sécurité majeur, comme une serrure ou une fenêtre cassée, et d’attendre des semaines pour qu’il soit réparé.

Commencez à évaluer la sécurité de l’appartement dès que vous arrivez dans l’immeuble ou le complexe. Ensuite, prenez des notes fastidieuses pour documenter les signes de mauvais entretien. Voici quelques exemples :

• Clôtures cassées
• Aménagement paysager envahi par la végétation
• Peinture écaillée
• Moquette usée

À ce stade, vous n’êtes pas encore locataire, alors tenez le propriétaire responsable en lui demandant s’il prévoit de régler les problèmes avant que vous n’emménagiez (ou peu après) – n’acceptez pas de réponses vagues.

Vérifiez les entrées

Les premières lignes de défense de la sécurité d’un locataire sont les entrées, tant de votre appartement que de l’immeuble ou du complexe.

Vérifiez que toutes les entrées ont des serrures sûres et des dispositifs de sécurité supplémentaires :

• Judas
• Serrure à chaîne
• Codes de clé
• Caméras
• Déverrouillage à distance

Demandez à la direction à quelle fréquence elle change les clés et les codes. Vous ne voulez pas courir le risque qu’un ancien locataire accède à votre appartement.

Vérifiez les fenêtres

Si les portes sont votre première ligne de défense, les fenêtres sont votre deuxième. Vérifiez que les fenêtres ont des serrures solides et faciles à utiliser, surtout si vous êtes au rez-de-chaussée.

Assurez-vous que les fenêtres sont sécurisées de l’extérieur, et essayez de penser comme un cambrioleur : pourriez-vous entrer dans votre appartement par une fenêtre ?

Gardez également un œil sur les fenêtres dont les serrures de porte sont proches, car les intrus peuvent facilement briser une fenêtre pour atteindre et ouvrir une serrure.

Pensez aux sorties de secours

S’il est important de protéger votre appartement contre le vol, la sécurité consiste également à s’assurer que vous pouvez sortir en cas d’urgence.

Vérifiez que les plans d’évacuation en cas d’incendie sont affichés et, si vous êtes près du rez-de-chaussée, que vos fenêtres s’ouvrent facilement.

Vérifiez que les détecteurs de fumée et les détecteurs de monoxyde de carbone fonctionnent. Assurez-vous que les échelles d’évacuation sont correctement rangées afin que les cambrioleurs ne puissent pas les atteindre depuis le sol.

Après l’emménagement

Souscrivez une assurance locative

Malgré toutes les précautions que vous pouvez prendre, des événements malheureux peuvent toujours se produire. C’est pourquoi il est bon de se couvrir avec une assurance locataire.

Contrairement à l’assurance de votre propriétaire, qui ne couvre que le bâtiment dans lequel vous vivez, votre police d’assurance des locataires couvre les biens personnels tels que les meubles, les appareils électroniques, les vêtements, les possessions et les dommages causés par un cambriolage ou une catastrophe. Elle permet également de couvrir les responsabilités et les frais médicaux si un visiteur se blesse dans votre appartement.

Attendez-vous à payer environ 20 $ par mois – cela en vaut la peine – pour protéger vos affaires et votre compte bancaire contre une perte inattendue.

Rencontrez vos voisins

M. Rogers avait vraiment raison lorsqu’il passait autant de temps à apprendre à connaître ses voisins. Connaître ses voisins, c’est comme avoir des caméras de sécurité intelligentes tout autour de son immeuble.

Lorsque les voisins se connaissent, ils sont plus enclins à surveiller les activités suspectes et à prévenir les autres s’ils voient quelque chose de louche. Surveillez les personnes de votre complexe d’appartements qui pourraient vous intéresser. Engagez la conversation avec eux dans les parties communes.

Si vous êtes trop timide pour les contacts en face à face, vous pouvez également rejoindre les groupes de médias sociaux sur Facebook et Nextdoor dans la plupart des complexes et des quartiers pour briser la glace.

Couvrez vos fenêtres

C’est effrayant à penser, mais de nombreux intrus « font le tour » des lieux avant de choisir un endroit à cambrioler.

La meilleure façon de ne pas figurer en tête de leur liste est de cacher les biens en couvrant les fenêtres avec des stores et des rideaux. Gardez-les fermés lorsque vous n’êtes pas à la maison et à tout moment après la tombée de la nuit. Inclinez toujours les stores horizontaux fermés pour que les gens ne puissent pas voir à travers le petit espace entre les lattes.

N’oubliez pas que lorsque vos lumières sont allumées la nuit et que vos stores sont ouverts, c’est comme si vous vous produisiez sur une scène très éclairée dans un auditorium sombre : votre public extérieur peut tout voir !

Améliorez vos serrures de porte

Avec un peu de chance, votre appartement est déjà équipé d’un pêne dormant, mais si ce n’est pas le cas, veillez à en installer un lorsque vous emménagez (avec l’autorisation du propriétaire). Demandez à votre propriétaire de changer également les serrures ordinaires de votre porte.

On ne sait jamais combien de doubles de clés existent, et vous voulez être sûr d’être le seul à avoir accès à votre appartement (et votre propriétaire devrait vous avertir avant d’utiliser ses clés pour entrer dans un appartement).

L’installation de verrous de porte supplémentaires, comme des chaînes ou des verrous de renforcement de porte, est un autre moyen de s’assurer que votre appartement reste sécurisé lorsque vous y êtes.

Procurez-vous un bloqueur de porte

Un bloqueur de porte est une excellente mesure de sécurité pour les habitants d’un appartement. La plupart sont faciles à installer et à retirer, sans endommager les portes. De plus, il n’est pas vulnérable aux chocs de serrure, au crochetage ou aux doubles de clés qui circulent.

Pour les portes coulissantes de votre balcon ou de votre patio, les verrous de porte coulissante sont parfaits pour ajouter une protection supplémentaire, et vous pouvez également vous procurer un bloqueur pour votre porte d’entrée qui agit comme un arrêt de porte résistant. La plupart des bloqueurs de porte sont également portables, ce qui vous permet de les emporter avec vous lorsque vous voyagez.

Investissez dans un coffre-fort

Ce n’est pas parce que quelqu’un peut entrer dans votre appartement qu’il doit pouvoir emporter toutes vos affaires. Un coffre-fort robuste est un bon moyen de dissuasion, non seulement pour les cambrioleurs, mais aussi pour les colocataires fouineurs et les invités peu dignes de confiance.

Rangez-y l’argent liquide, les bijoux, les armes à feu, les objets de famille, les documents importants et autres objets de valeur, et demandez à votre propriétaire de le boulonner au mur ou au sol pour une sécurité maximale.

Pensez aux caméras

Les caméras de sécurité abordables peuvent être d’excellents compléments à la surveillance de votre appartement. Vous pourriez penser que les caméras nécessitent un système de sécurité complet. Pourtant, il existe de nombreuses caméras autonomes qui envoient un flux directement sur votre smartphone, ce qui vous permet de surveiller votre appartement de n’importe où.

La plupart des caméras de sécurité et des sonnettes vidéo intelligentes sont généralement dotées de la détection de mouvement, de la vision nocturne et de la communication bidirectionnelle. Nous recommandons vivement les sonnettes intelligentes, car vous pouvez discuter en toute sécurité avec les personnes qui se trouvent devant la porte sans jamais avoir à l’ouvrir. Il existe même des modèles qui se fixent à votre porte.

Installez un système de sécurité

Percer des trous dans un appartement est généralement interdit (et peut affecter le remboursement de votre dépôt de garantie). De nombreux locataires pensent donc que le système de sécurité de leur appartement ne peut pas aller au-delà d’une pyramide de boîtes de conserve empilées devant leur porte.

Heureusement, ce n’est pas le cas. Les systèmes d’alarme sans fil utilisent de l’adhésif pour fixer les capteurs de portes et de fenêtres, et vous pouvez utiliser votre smartphone pour les contrôler.

De nombreux systèmes de sécurité pour appartements sont également équipés de sirènes autoportantes (pas de clavier et de sirène encombrants à fixer au mur) pour vous alerter en cas de problème et faire fuir les intrus. En prime, un système d’alarme pour appartement peut vous permettre de bénéficier de tarifs réduits sur votre assurance locataire.